Jetzt online verfügbar: Adresse eingeben, das richtige Folio (EZ) über die amtliche Grundstücksadresse bestimmen und den aktuellen Eigentümer aufdecken.
Aufbau des Grundbuchs: A-, B- und C-Blatt
Das Grundbuch ist nach Einlagen (Grundbuchskörpern) geordnet. Jede Einlage besteht aus drei Blättern:
| A-Blatt (Gutsbestand) | Welche Grundstücke (Grundstücksnummern), Fläche, Benützungsart und Katastralgemeinde zur Einlage gehören. |
|---|---|
| B-Blatt (Eigentum) | Wer Eigentümer ist und in welchen Anteilen. |
| C-Blatt (Lasten) | Belastungen wie Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Wohnungs- oder Vorkaufsrechte. |
Wo kann ich das Grundbuch abfragen?
Das Grundbuch ist öffentlich. Auszüge erhalten Sie über justizonline.gv.at (Anmeldung mit ID Austria) oder über eine Verrechnungsstelle. Für die Abfrage benötigen Sie die Einlagezahl und die Katastralgemeinde der Liegenschaft.
Was kostet ein Grundbuchauszug?
Für amtliche Grundbuchsauszüge fallen Gerichtsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz (GGG) an. Die Höhe hängt vom Umfang der Abfrage ab (Auszug, Urkunde, Verzeichnisabfrage).
Einlagezahl, Katastralgemeinde und Tagebuchzahl
Eine Liegenschaft wird über Katastralgemeinde und Einlagezahl (EZ) eindeutig bestimmt; einzelne Grundstücke tragen zusätzlich eine Grundstücksnummer. Die Tagebuchzahl (TZ) bezeichnet einen Grundbuchs-Geschäftsfall (z. B. eine Eintragung). Details dazu auf Einlagezahl und Katastralgemeinde erklärt.